疯狂的民宿投资并非是市场理性空间及消费需求导致，民宿成为投资首选和赚钱行业，只要渗入其中就能获得收益回报。

　　最近因朋友原因，混迹在众多民宿群，看民宿的主人及与民宿相关的人员侃侃而谈民宿产品，对于民宿的核心价值观各有不同意见，但出乎意料的是，民宿主人始终不把自己当成大住宿业中的一部分，单独把民宿当成一种产品在构造，这种本末倒置的想法，影响了民宿的发展。

　　民宿在国内处于快速发展期，但是其混乱的局面也令笔者担忧，井喷的状态并未引发行业思考，推波助澜的媒体促使民宿进一步升温，直接导致出现投资狂潮。理性思考民宿的发展与民宿问题，有利于行业平稳健康发展，作为行业人与媒体，都有着不可推卸的责任与义务。

　　一、民宿产品功能与住宿业是完全一致

　　传统的酒店业有四大件是客房的组成部分，床品、热水、空调、电视(因互联网的发展，逐步被网络代替)，这四大件，构成了客户体验的重要因素，大多数的网络评价均由此而产生。民宿作为一个延伸产品，在过去四大件的基础上，增加附加值产品，形成了具有特色的住宿业新模式。

　　在传统酒店经营中，除掉传统的四大件产品，那么特色餐饮、比如西方的酒店基本是住宿加西餐厅两大块，而中式酒店裂变有了中餐厅，泰国酒店产品附加的高端水疗，都是发展过程中不断深化的产品。那么酒店内提供景区门票、演唱会票购买、机票代理等一系列服务，都是发现客户潜在需求后而增设的。到了后期度假酒店的包餐制、一价包住宿、往返接送、餐费以及管家带游模式，都开创了酒店新营销模式。

　　那么民宿在兴起的过程中，因为其小而精的规模，变制灵活，模式很容易快速扭转，根据客户需求提出更灵活可靠的服务方案，再加上本身规模限制，提供个性服务势在必行。比如独立的餐饮在民宿中是很难生存的，其庞大的食材存储采购均是制约点，只能根据当地菜肴，提供套餐服务，可以促使客户感受到本地菜肴与民宿的特征，避开了酒店繁琐复杂的操作程序导致机制滞后。

　　产品通过对比，我们可以发现奢华酒店、精品酒店、星级酒店、特色主题酒店、民宿、旅馆，哪怕就是招待所，其产品的核心都未超出传统意义的四大件范围，其中以四大件定位档次高低，产品的价格也决定了后期入住的舒适及体验感，只是后期为了迎合市场需求，在核心产品的基础上，添加了附加值产品，如旅游、包餐、票务、产品代购、出行服务等等。通过比照，民宿产品本身就是住宿业的一部分，没有偏离出住宿业的其他范围。民宿主人谈民宿，把自己抛出住宿业范畴，本身就是意识与基本概念出了问题，而放开住宿业光谈民宿，这种没有核心价值观的民宿业将走向哪里?