3、区域消费经济：云南的民宿因旅游而兴起，但最近也因产品滞后与旅游经济问题，出现了大量的抛售潮。而浙江省的民宿业在国内是发展比较好的，这是不可复制的一部分，原因在于区域文化影响与地方经济发展有关。浙江作为经济发展较快的区域，此地有着深厚的人文基础，经济发展刺激了精神需求，对于消费的理解不同，导致浙江省消费群走在全国的前列，促使民宿业快速发展。而全国范围内的民宿发展，地方经济与消费观念是完全不同的，而对民宿的要求偏低，起步晚，要引导消费，市场还需要培育，如果是急需投资回报的投资人，是不适宜进入的。

　　4、民宿差异化：民宿投资过程中，也出现酒店业过去的复制产品，过于单调的民宿产品无法吸引消费者的眼光。多数投资者看到某个产品的特点后，迅速的模仿复制建造，在产品上不断堆积一些简单粗俗的民俗产品，把这个当成了文化，导致了产品的重复，尤其在同一区域内出现这种产品时，竞争力下降，失去经济价值。

　　寄语民宿主人

　　投资民宿好不好?作为住宿业的延伸产品，民宿业的快速发展与创新发展都是业界人士希望看到的，很多人问笔者，民宿可以做吗?笔者的回答是肯定的，但是问题也是存在的。既然是投资，对市场进行详细的了解很重要，就该对自己的收益回报负责任。那么，在投资产品的过程中，大市场环境、产品特点、消费趋势、地域需求、客流量都是需要进行了解分析的，深入观察现阶段民宿发展的状况，谨慎投资，避免投资失败。

　　值得警示的是，民宿就是大住宿业的一部分，不要忽略了旅游酒店行业专家们的意见及建议。笔者看过大量的民宿产品，设计很唯美，但是在实用功能与流线上是不符合体验感的，导致很多客人只参观不想入住，或者是住过一次不愿回头的景况产生。所谓博采众长，听取百家，有利于自身产品的成功，这不仅仅是情怀能带来的利润回报。